돈공부하는청년

대출 종류 보증금 제한 대출한도 소득조건 HF 전세보증대출 / 법인도 가능 (주택금융공사) 수도권 - 7억원 이하 비수도권 - 5억원 이하 최대 2억2,200만원 (보증금의 80%) 소득의 3.5 ~ 4.5배 HUG 안심전세대출 / 법인은 불가 (주택도시보증공사) 수도권 - 7억원 이하 비수도권 - 5억 이하 최대 4억 (신혼,청년 - 90%) (일반 - 80%) 무직자 가능 SGI 보증보험대출 (서울신용보증) 제한없음 최대 5억 (보증금의 80%) 일정 소득 필요 *개인 신용도 및 소득에 따라 대출한도는 달라질 수 있습니다.* 쉽게 이해할 수 있게 표로 작성해 보았습니다. 3가지의 대출 종류에 따라서 소득 조건/ 보증금 제한이 모두 다르고 한도에도 차이가 있습니다. 아무래도 보통 HUG 안심전세대출을 ..

전세 보증 보험이란? 임차인이 전세로 집을 구하면서 보증금을 지키기 위해 가입하는 보험상품을 말합니다. 전세 보증 실수요자가 활용하는 주요 보증은 1. HF = 한국 주택금융공사 2. HUG = 주택도시 보증 공사 3. SGI = 서울보증보험 1, 2번 같은 경우 임대인이 전세 보증금을 돌려주지 않아도 전세 보증금 반환 보증보험을 통해 내 전세금을 받을 수 있습니다. 추가적으로, 전세금 안심 대출 보증 상품을 통해 전세자금 대출까지 받을 수 있는 상품이 있습니다. *전세보증금 반환 보증 *전세금 안심 대출 보증 3번의 경우 임대차 계약이 종료 또는 해지가 되었는데도, 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않는 경우 또는 임대인이 빚이 있어 아파트가 담보로 잡혔는데 집이 경매나 공매로 넘어간 경우 임차인이..

'부동산 양도소득세 완화 세율 정보' 토지나 건물을 타인에게 소유권을 넘길 때 여러 가지 방법 중에 유상으로 진행하는 경우가 있습니다. 이때 자신에게 들어오는 차익만큼 부동산 양도소득세란 것이 부과되죠. 이와 관련해서 같이 알아보겠습니다. 일단 과세 대상에 대해 살펴보겠습니다. 토지, 건물에 대한 부동산이 속하는 건 일단 당연하게도 알고 있을 것입니다. 주의할 건 부동산에서 등기 등록 여부는 대상 범위에서 제외된다는 것이 없기에 미등기나 무허가 건물도 과세 대상입니다. 본인이 부동산을 취득할 수 있는 권리인 지상권, 전세권 등도 대상에 포함됩니다. 또한, 주주가 주는 신주인수권이나 주식, 출자자본 등의 자산도 해당합니다. 기타 영업권, 이용권, 회원권 등과 같은 자산들 역시 모두 포함됩니다. 부동산 양도..