돈공부하는청년

저자 김승호 대표님은 많이들 이미 아실 거 같지만 소개글을 가져와봤습니다 ㅎㅎ 한인 기업 최초 글로벌 외식 그룹인 SNOWFOX GROUP의 회장이다. 한국과 전 세계를 오가며 각종 강연과 수업을 통해 ‘사장을 가르치는 사장’으로 알려져 있다. ​ 지난 2019년, SNOWFOX사는 전 세계 11개국에 3,878개의 매장과 10,000여 명의 직원을 지닌 글로벌 기업으로 자리매김했으며 연매출 1조 원의 목표를 이루고 미국 나스닥 상장을 앞두고 있다. 외식 기업 이외에도 출판사와 화훼 유통업과 금융업 부동산업의 회사를 소유하고 있고, 글로벌 외식 그룹의 대주주로서 한국과 미국을 오가며 활동하고 있다. 미국 중견기업인 협회 회장과 중앙 대학교 글로벌 경영자 과정 교수로 활동한 적이 있으며 지난 5년 동안 3..

자청 대표님이 쓰신 '역행자'를 읽고 나서 독서를 통해서 뭔가 새로운 걸 배울 수 있겠다는 확신을 얻고 나서 두 번째로 보게 된 책은 '레버리지, 롭 무어 저자'입니다. '책 소개 글' ​ 자본주의를 내 편으로 만드는 기술 “돈이 당신을 위해 일하게 하라!” 수많은 젊은 부자가 선택한 『레버리지』의 20만 부 돌파 블랙 에디션이 출간되었다. ​ 라이프 해커 자청, 브라이언 트레이시가 강력 추천한 이 책은 2017년 국내 출간 이후 한국 독자들의 꾸준한 사랑을 받아 경제경영 바이블로 자리 잡았다. 아직까지 『레버리지』를 보지 못한 사람이라면 어떻게 읽고 활용해야 할까? ​ 당신이 만약 16년 동안 공부하는 교육 시스템을 통과하고 그 과정에서 수천만 원의 빚을 지고 직업 피라미드에서 가장 밑바닥인 저임금의 ..

대출 종류 보증금 제한 대출한도 소득조건 HF 전세보증대출 / 법인도 가능 (주택금융공사) 수도권 - 7억원 이하 비수도권 - 5억원 이하 최대 2억2,200만원 (보증금의 80%) 소득의 3.5 ~ 4.5배 HUG 안심전세대출 / 법인은 불가 (주택도시보증공사) 수도권 - 7억원 이하 비수도권 - 5억 이하 최대 4억 (신혼,청년 - 90%) (일반 - 80%) 무직자 가능 SGI 보증보험대출 (서울신용보증) 제한없음 최대 5억 (보증금의 80%) 일정 소득 필요 *개인 신용도 및 소득에 따라 대출한도는 달라질 수 있습니다.* 쉽게 이해할 수 있게 표로 작성해 보았습니다. 3가지의 대출 종류에 따라서 소득 조건/ 보증금 제한이 모두 다르고 한도에도 차이가 있습니다. 아무래도 보통 HUG 안심전세대출을 ..

전세 보증 보험이란? 임차인이 전세로 집을 구하면서 보증금을 지키기 위해 가입하는 보험상품을 말합니다. 전세 보증 실수요자가 활용하는 주요 보증은 1. HF = 한국 주택금융공사 2. HUG = 주택도시 보증 공사 3. SGI = 서울보증보험 1, 2번 같은 경우 임대인이 전세 보증금을 돌려주지 않아도 전세 보증금 반환 보증보험을 통해 내 전세금을 받을 수 있습니다. 추가적으로, 전세금 안심 대출 보증 상품을 통해 전세자금 대출까지 받을 수 있는 상품이 있습니다. *전세보증금 반환 보증 *전세금 안심 대출 보증 3번의 경우 임대차 계약이 종료 또는 해지가 되었는데도, 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않는 경우 또는 임대인이 빚이 있어 아파트가 담보로 잡혔는데 집이 경매나 공매로 넘어간 경우 임차인이..

'부동산 양도소득세 완화 세율 정보' 토지나 건물을 타인에게 소유권을 넘길 때 여러 가지 방법 중에 유상으로 진행하는 경우가 있습니다. 이때 자신에게 들어오는 차익만큼 부동산 양도소득세란 것이 부과되죠. 이와 관련해서 같이 알아보겠습니다. 일단 과세 대상에 대해 살펴보겠습니다. 토지, 건물에 대한 부동산이 속하는 건 일단 당연하게도 알고 있을 것입니다. 주의할 건 부동산에서 등기 등록 여부는 대상 범위에서 제외된다는 것이 없기에 미등기나 무허가 건물도 과세 대상입니다. 본인이 부동산을 취득할 수 있는 권리인 지상권, 전세권 등도 대상에 포함됩니다. 또한, 주주가 주는 신주인수권이나 주식, 출자자본 등의 자산도 해당합니다. 기타 영업권, 이용권, 회원권 등과 같은 자산들 역시 모두 포함됩니다. 부동산 양도..

33년 인생에 책이랑 친했던 적이 한 번도 없었던 저에게 처음으로 책을 읽으며 재미를 느끼게 해 주고 독서라는 취미를 가지게 해 준 인생책이 있습니다 ㅎㅎ 23년 올해 1월쯤 벌써 30대 초반이라는 압박감과 알고 있는 지식과 경험의 한계에서 오는 답답함. 앞으로 5년 후, 10년 후를 어떻게 준비할지 뭔가 막막함을 느낄 때가 있었습니다. 그렇다고 주변사람들 중에 물어보고 얘기를 나눌사람도 없어서 고민이 많을 때 우연히 접하게 된 책이 자청 대표님이 쓰신 '역행자'라는 책이었습니다. 정말 우연히 교보문고에 갔다가 베스트셀러 책중에 표지부터 확! 눈에 띄는 주황색의 역행자라는 책을 발견하고 돈, 시간, 운명으로부터 완전한 자유를 얻는 7단계 인생 공략집이라는 글귀를 보고는 우선 구매를...ㅎㅎㅎ 7단계에 대..

기준금리 인상이 이어지고 경기 위축 우려가 겹치며 주택 매매가격 하락이 지속될 것으로 전망된다 급매물 위주의 간헐적 거래만 연결돼 평년보다 저조한 주택 거래 예상 전세 대출이자 부담으로 전세 수요가 월세로 변경되고 아파트 분양시장은 전매차익 기대 약화 1순위 청약 경쟁률과 총청약자가 감소하는 등 분양시장이 양극화되고 관련지표도 하향 조정될 것. *하반기 임대차(전·월세)시장 전망. 전세사기 이슈에 따른 위기감·거부감이 더해져 위축이 예상 하반기에는 신축 입주물량까지 쏟아질 예정이라 하락세는 내년까지 지속될 것으로 예상 다만, 전세시장 위축에 따라 월세 시장이 그 수요를 흡수하며 상승곡선 기대. 지역별 수요·공급에 따라 차별적인 현상을 보일 것. 하반기 부동산시장 "전방위 규제완화에 침체 바닥 다진다" 정..

2023년 4월 25일 첫 입찰을 도전하고 개인적으로 굉장히 아쉽게 낙찰에 실패하고 나서 나름 패찰 이유를 생각해보며 오답노트를 작성해 봤는데 결론은 제가 욕심을 덜 내려놓은 부분과 경매로 나왔던 물건이 정말 잘 나오지 않는 좋은 물건이었어서 경쟁률이 높았다는 부분이었습니다. 그리고 23년도에 들어서면서 부동산 가격 하락이 어느 정도 멈추며 지금 가격이 저점인가?라는 사람들의 심리가 반영! 지금 싸게 줍자!라는 분위기도 있어서 이전 비슷한 오피스텔 경매 낙찰가에 비해서 높은 금액에 낙찰가가 형성되는 결과가 생겼습니다. 23년 4월 27일 심기일전하여 두 번째 입찰 도전!! 간단하게 두 번째 입찰에 도전한 매물에 대해서 설명을 드리자면!!! 감정가 9400만 원 최저가 6580만 원 보증금 658만 원 두..